1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

后期還房貸的注意事項(xiàng)

1、提前還款不一定對(duì)貸款人有利

很多貸款人還貸的過程中，由于手中資金充裕，就想要提前還款，畢竟身背債務(wù)，很多人都會(huì)覺得不自在。但是根據(jù)各個(gè)貸款協(xié)議的不同，在規(guī)定時(shí)限之內(nèi)提前還款，都需要支付一定數(shù)額的違約金，一般的時(shí)限為一年，所以貸款人就要根據(jù)實(shí)際情況來定，提前還款是否劃算。

2、注意還款的時(shí)間

很多人平時(shí)工作很忙，只有周末或者節(jié)假日才會(huì)有空，向還貸款的銀行卡里存錢。但是，如果還款日遇上節(jié)假日，那么還款日就會(huì)延后到節(jié)假日后的第一個(gè)工作日，所以還款日也不是固定不變的，要注意不要出現(xiàn)逾期的情況。

3、財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題也不要斷供

如果在還款過程中出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致無力償還貸款，千萬不要選擇斷供，因?yàn)椴粌H會(huì)影響個(gè)人征信，如果超過半年，銀行還會(huì)將你的房子拍賣。可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，降低還款壓力，一般來說銀行對(duì)于這樣的申請(qǐng)都會(huì)通過。