1、繼承權(quán)公證費用

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用

由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評估,一般會比該物業(yè)的正常市價要低,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務(wù)?現(xiàn)在社會上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的公司為數(shù)不多。因此,一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。

收費情況：評估費是該物業(yè)評估價的5%，但每宗至少要收取1000元。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費

因為房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

對法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

房產(chǎn)繼承流程

1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。

繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證需要提交以下材料:

1)需要提交被繼承人的死亡證明;

2)所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3)戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的證明文件;

4)繼承人的身份證件;

對于已經(jīng)立遺囑的繼承權(quán)公證則另需提交的資料：被繼承人留下的遺囑(該遺囑必須是已經(jīng)公證過的遺囑,其他形式的遺囑因為無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

辦理的申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

在房地產(chǎn)繼承過戶中所需的收費情況：測繪費100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 每宗繼承登記200元。