障性住房是政府為中低收入、住房困難家庭等群體提供的住房，有限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格、限定租金等特點(diǎn)，譬如說廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、安置房、安居房等等都屬于保障性住房，這些住房有只能出租的，也有可租可售的。

保障性住房和商品房的區(qū)別?

1、供應(yīng)對(duì)象

保障性住房的主要供應(yīng)對(duì)象是城市中低收入家庭或者住房困難戶，而商品房購買的對(duì)象是所有自然人。

2、建設(shè)方式

保障性住房直接是由政府組織建設(shè)，而商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。保障房的面積一般偏小，但商品房的戶型多樣，從幾十到幾百不等。

3、土地取得方式不同

保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造，而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)。

4、政策優(yōu)惠

保障性住房在建設(shè)和銷售過程中，政府可以適當(dāng)?shù)臏p免部分費(fèi)用，而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費(fèi)用。

5、定價(jià)方式

保障性住房的房?jī)r(jià)主要是由政府定價(jià)然后再出售，而商品房的價(jià)格主要?jiǎng)t由市場(chǎng)具體的情況而決定。一般商品房的價(jià)格要高于保障性住房的價(jià)格。