1、2020年海南已經(jīng)實(shí)行全島限購(gòu)，五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住戶只可以由本市縣居民家庭購(gòu)買。

2、?？?、三亞、瓊海這三個(gè)之前已經(jīng)實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，如果不是本省戶籍居民家庭購(gòu)買房產(chǎn)的，必須要提供最少一位家庭成員在海南累計(jì)60個(gè)月或以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、除了以上這三個(gè)區(qū)域，不是海南省戶籍居民家庭在海南省其他區(qū)域購(gòu)房者，要提供兩年社會(huì)或個(gè)稅證明。

4、是本地居民商業(yè)貸款首付不低于四成，外地居民則不低于七成，但不支持三套房。五是產(chǎn)權(quán)必須滿五年，方可出售。

外地人在海南購(gòu)房

1、外地人想要在海南買房，要有海南當(dāng)?shù)?-5年的社會(huì)或納稅證明。只有提供這個(gè)證明才能有在海南買房的資格。

2、具備了在海南購(gòu)房的資格后，還要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等。

3、外地人向海南銀行貸款買房需要同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保，貸款人年齡加借款期限男性士不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲，具有完全民事行為能力，在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居留身份。

4、要支付高于所購(gòu)住房全款一定比例以上的首期購(gòu)房款，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

海南公積金貸款買房

無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%;有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%;繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。