房產(chǎn)備案大概需要3至5天，具體根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少確定。買房備案是買賣雙方在房管局登記，向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，可以規(guī)避風(fēng)險維護買賣雙方的正當權(quán)益。

房屋備案的作用

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事?，F(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

如何辦理合同備案

1、一定要索要商品房預(yù)售資金收存通知單

當你看好房子，覺得一切都沒有什么問題了，那么接下來的就是交房款了。不過，你在支付房款時，一定要記得向房地產(chǎn)商索要商品房預(yù)售資金收存通知單，通知單主要分為四聯(lián)，購房者手中持有的有三聯(lián)，憑借著三聯(lián)就可以到預(yù)售資金的開戶銀行支付房款。

既然提起了房款的問題了，一般來說，房地產(chǎn)商不能直接向購房者收取房款的，因此如果開發(fā)商向你直接要房款了，那么你是可以拒絕的。

2、去市房產(chǎn)局備案

在購房者你交完房款之后，那么接下來要做的事情當然就是備案了。一般來說，購房者在簽訂購房買賣合同后的三十天之內(nèi)，可以憑借本人的身份證、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)、買賣合同等資料，到市房產(chǎn)局進行備案，合同從登記備案開始生效。