得房率=(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積。得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%。

得房率高低的影響

得房率的高低與公攤面積大小有關(guān)。

1、得房率低的影響

得房率低，意味著公攤面積大。購(gòu)房者在買房時(shí)，是購(gòu)買的建筑面積，建筑面積里面，包含了公攤面積。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在買房時(shí)，是為公攤面積買單了的。很多人覺得為公攤面積付錢，是在花“冤枉錢”，因?yàn)檫@個(gè)公攤面積，并不是單獨(dú)包含在自己房子的可使用面積之內(nèi)。我們買房，當(dāng)然是希望房子可以使用的面積越大越大越好。

對(duì)比上面公式，花了同樣的錢，購(gòu)買同樣面積的房子，由于公攤面積不一樣，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積也不一樣。這樣的情況下，公攤面積高，光公攤面積這一部分，就花費(fèi)了不少錢，業(yè)主當(dāng)然會(huì)覺得“肉疼”了。

2、得房率高的影響

高得房率，意味著公攤面積小。要想公攤面積小一點(diǎn)，那么電梯的數(shù)量就得減少、公共門廳過(guò)道面積就得小一點(diǎn)、樓梯間就得窄一點(diǎn)。

但是，這些面積太小，使用起來(lái)，就會(huì)顯得擁擠。電梯數(shù)量不夠，就得花較長(zhǎng)的時(shí)間等待電梯;公共門廳過(guò)道面積小，人多了就會(huì)擁擠。這些給業(yè)主的生活帶來(lái)不便，讓人“頭疼”。