1、房源核查。在收房前，一定要對房源進行核查。檢查房子是否存在房屋質(zhì)量問題、水電氣設(shè)施是否正常、配套設(shè)施是否齊全，以及維修保養(yǎng)情況等等。若發(fā)現(xiàn)任何問題，在交房前應(yīng)及時和開發(fā)商進行溝通協(xié)商解決。

2、了解收房手續(xù)。在收房前，業(yè)主應(yīng)該了解收房手續(xù)的具體流程，比如應(yīng)該向哪里交付房屋、需要提供哪些證件和手續(xù)等等。

3、驗收房屋質(zhì)量。在收房時，業(yè)主應(yīng)該對房子的裝修質(zhì)量進行認真檢查。應(yīng)該檢查水電路線是否合理，各種設(shè)施是否正常使用，以及門窗、地板等等是否存在問題。若發(fā)現(xiàn)存在問題，可以要求開發(fā)商進行重新裝修。

4、防范風險。在收房前，業(yè)主應(yīng)該對收房合同以及歸屬證件等文件進行仔細核查。同時，應(yīng)該做好事故危險防范工作，如檢查火災(zāi)防護設(shè)施和安全出口等。

5、備足收費款項。在收房時，業(yè)主需要支付各項費用，如物業(yè)費、水電費以及裝修款等等。因此，要提前了解收費標準，預留好收費款項。

收房流程一般是怎樣的？

1、當商品房達到交付條件時，開放商會通知業(yè)主具體的交房時間和位置，而要是業(yè)主并未收到通知的，一般是以合同上的交房時間為準。要是業(yè)主故意不辦理交房的，那么在交房日期后的第二天，則被視為自動交房，產(chǎn)生的風險均由業(yè)主承擔。

2、業(yè)主收到交房通知后，需仔細查看買房合同，明確自己和開發(fā)商各自需要負責哪一個方面，切記不可被開發(fā)商帶著走，否則最后損失的，將會是個人的利益。

3、確認好交房所需要的具體流程，一般是先前往樓盤處進行簽到，然后開始驗房，沒有問題后，便可辦理相關(guān)手續(xù)，繳納小區(qū)物業(yè)費。因而，在辦理交房時，需帶好相關(guān)材料及足夠的錢，以免浪費時間。

4、在驗房的時候，需要注意的細節(jié)是有很多的。首先，是要測量室內(nèi)面積，看是否與開發(fā)商給到的一樣，再就是要看墻、地、天花板等位置，看是否存在開裂的現(xiàn)象，如果有問題都是要開發(fā)商修補好的。