房貸還款哪怕只是逾期了一天的時間，也會影響到客戶的征信。因為房貸只要還款一逾期，就會被經(jīng)辦銀行上報給央行征信系統(tǒng)(征信更新信息的頻率是T+1日)，從而在個人征信報告里留下不良記錄，也就會導致個人信用受損。而逾期不良記錄在客戶還清欠款后一般還至少要保留五年的時間才可能被系統(tǒng)刪除，人工是無法消除的。

房貸逾期的后果是什么?

1、個人征信產(chǎn)生不良記錄。

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多。

2、罰息和滯納金。

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上浮30%-50%不等。

如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

3、法院的財產(chǎn)保全措施。

一般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接采取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財產(chǎn)的財產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物(質押物)變現(xiàn)發(fā)生的費用。

房貸逾期一天的罰息是多少?

1、商業(yè)貸款。

大多數(shù)貸款機構罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息最低計算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×(4.9%÷365×130%)×1=0.43元。

2、公積金貸款。

公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×(3.25%÷365×150%)×1=0.33元。