購得經(jīng)濟適用房產(chǎn)權不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市房改辦住建辦回購或安排取得經(jīng)濟適用住房購房資格的家庭購買，回購或購買的價格按原購房價格每年扣減1％計算，回購或購買后原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變；購得經(jīng)濟適用住房不滿5年，因贈與、離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權的，擬接受住房的家庭應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，持市房改辦住建辦出具的有關證明，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核準后，辦理變更登記手續(xù)；變更登記后，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。購得經(jīng)濟適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房產(chǎn)權，市房改辦住建辦可優(yōu)先回購。二手房交易則沒有此年限規(guī)定，國家只是會因應房產(chǎn)證生成的年份向二手業(yè)主征收相關稅費。