相比較來(lái)說(shuō)，樓層高度決定是否是上疊或下疊。比如同一幢樓（以四層為例），那么下面入戶(hù)的兩層就為下疊（同時(shí)有些是入戶(hù)后樓梯向下），向上面入戶(hù)的就為上疊。另有個(gè)區(qū)別為：上疊一般可能帶有超大露臺(tái)或屋頂花園；下疊一般帶地下室，。當(dāng)然，根據(jù)實(shí)際地理位置不同，有些戶(hù)型也只能理解為上躍型或下躍型以上名詞都是開(kāi)發(fā)商“開(kāi)發(fā)”出來(lái)的，原意義別墅只有獨(dú)幢符合，其它都是排屋洋房型高品質(zhì)住宅，房產(chǎn)證也不可能打什么聯(lián)排別墅或疊加別墅。