買房的時候除了房款外還要交的稅費，主要有契稅，契稅是必須要繳納的，繳納了契稅之后才能辦理房產證，那新房契稅需要繳納多少呢?現(xiàn)在就隨著小編的腳步一起來了解一下吧!

　　新房契稅需要根據(jù)房屋面積和具體購房套數(shù)確定，家庭*套房且是普通住房的，房屋面積在90平米以下的契稅為房款的1%，房屋面積在90平米以上144平米以下的契稅為房款的1.5%，房屋面積144平米以上的契稅為房款的3%;家庭第二套房或屬于非普通住宅的契稅為房款的3%。

　　買新房交契稅注意事項：

　　1、當?shù)仄醵?，雖然說買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于房屋的*每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收*標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，*根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

　　2、當?shù)仄醵愖兓?，購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地?**需要考慮當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的*，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

　　3、考慮購入價，購房者買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

　　4、直接繳納契稅，很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打*給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。