人們在購房時往往會從房屋配套、地段、價格等外部條件入手，時常忽略自身因素對購房行為所帶來的影響。其實，購買一套房子，不同年齡段人會根據(jù)自身情況作出截然相反的選擇。那么怎樣的年齡段應(yīng)該購買怎樣的房子呢？下面這些判斷標(biāo)準(zhǔn)相信是各位需要的，請慢慢看吧。

買房如同打拳賽，雖說買房時大家信念一致，但是目標(biāo)確各有不同，因此根據(jù)年齡段的不同，需求也不一樣。這樣說來，自己是哪個重量級的選手一定得弄清楚，因為只有通過恰當(dāng)?shù)摹皯?zhàn)術(shù)”，才能選到合適的房子。那么，現(xiàn)在一起來看看你是屬于哪個重量級吧？

一、“迷你輕量級”：20到30歲

這類購房者以自己的能力買房的話，可能會比較難。畢竟這個年齡段的朋友剛踏上奮斗之旅，經(jīng)濟(jì)壓力相對而言是比較大的。

因此，小編的建議是，可以選擇像城鄉(xiāng)結(jié)合部這樣的地方。雖然一般來說，這樣的地方會有一些缺點，比如外地務(wù)工和流動性人口比較集中，環(huán)境比較差，但是它相同也有不少優(yōu)點，比如價格相對會比較低。

若是購房者有一定的經(jīng)濟(jì)來源或者是父母的幫助，可以選擇總價較低的小戶型新房，從而采用貸款方式來購買。另外，選房時一定要考慮交通問題以及要注意個人征信狀態(tài)，警惕還款危機(jī)。

二、“輕量極”：30歲到45歲

此類購房者一般處于上有老下有小的夾心層，多為改善性購房者。因此，選擇房屋要考慮父母的養(yǎng)老問題和子女的教育問題。

因此小編的建議就是：可以購買三居室及其以上的戶型，在貸款環(huán)節(jié)請盡量使用公積金貸款，并且在貸款時要注意合理安排好家庭支出。另外，千萬不要輕視每個月扣除的那筆貸款，只有合理的計算好每個月被扣的貸款，才能減輕家庭支出的負(fù)擔(dān)。

三、“中量級”：45歲到55歲

盡管“中量極”的選手已經(jīng)沒有了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時候的選擇危機(jī)，但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經(jīng)進(jìn)入到議事日程。從偏好的角度來說，這個年齡段的購房者也是屬于保守型的。因為他們的生活比較穩(wěn)定，但是還需要考慮子女在未進(jìn)入正常生活軌道前的生活費用。

也就是，為子女選房子成為“中量級”選手的一大花銷。因此，小編的建議就是：按照規(guī)定，貸款買房者的年齡不能超過65歲（最近有相關(guān)地方銀行政策已提高貸款者的年齡，建議可在貸款買房前到所在地咨詢了解下），很顯然的，“中量級”的貸款已經(jīng)接近“貸款底線”。因此銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都會比較謹(jǐn)慎。

四、不分年齡段的超重量級

一般來說，這類購房者買房大多都是用于理財，因此不分年齡段。他們大多是不愁住處的，是期待高品位生活的人，這部分人多數(shù)已經(jīng)擁有了比較高檔的住宅，他們之所以還打算購房，主要是為了理財。

因此，小編的建議就是：推薦可購買城市繁華地段的房子，尤其是正在發(fā)展中的CBD商務(wù)區(qū)等等。一般來說，商務(wù)區(qū)在沒有發(fā)展之前，它的房價會處于相對比較低的程度上，只要發(fā)展成熟了，區(qū)域內(nèi)的房價會超越市區(qū)成為一個城市房價的標(biāo)桿。