業(yè)主可以向市房管局提出申請，經(jīng)危房鑒定部門鑒定為C、D級的為危房，市房管局會同規(guī)劃部門、房屋所屬街道辦事處核準(zhǔn)后，確屬于C、D級危房的，才可以向規(guī)劃部門提出危房改建申請?；▓?bào)批這樣走程序之后，業(yè)主拿著危房鑒定書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，向城市規(guī)劃行政主管部門申請危房改建，經(jīng)規(guī)劃部門審核(進(jìn)行地形、區(qū)位勘察，確認(rèn)屬于非近期改造片區(qū)及符合其他條件)后發(fā)放《城鎮(zhèn)個人建房申請表》和《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見單》。業(yè)主拿規(guī)劃局發(fā)放的《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見單》，按要求委托具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位組織建筑方案設(shè)計(jì)。業(yè)主拿設(shè)計(jì)方案和有關(guān)報(bào)件材料，報(bào)街道辦事處、房管、消防、抗震等部門審核后(涉及文物保護(hù)的并報(bào)文物管理部門審核)，規(guī)劃部門在核準(zhǔn)該設(shè)計(jì)方案及其他要求后核發(fā)基礎(chǔ)放樣紅線圖?；A(chǔ)完工并經(jīng)泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃信息中心核樣合格后繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，規(guī)劃部門組織核發(fā)個人建房《建設(shè)許可證》，或采取并聯(lián)審批方式，即由規(guī)劃部門組織相關(guān)審批部門集中在市行政服務(wù)中心窗口聯(lián)合審批。另外，業(yè)主也可以采取在規(guī)劃部門開設(shè)的網(wǎng)站(待網(wǎng)站系統(tǒng)設(shè)置完成后)上進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，填寫有關(guān)危房改建申請信息、事項(xiàng)，上傳有關(guān)材料，規(guī)劃部門在初審后預(yù)約服務(wù)(進(jìn)行勘察、審查)，發(fā)放《城鎮(zhèn)個人建房申請表》和《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見單》。注意這些限制條件在私有危房改建中，方案要符合城市規(guī)劃、文物保護(hù)等要求，規(guī)劃部門可根據(jù)片區(qū)建筑狀況，要求改建、翻建房屋與周邊建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，部分房屋屋面采用坡屋頂。屬于近期確定的改造片區(qū)范圍內(nèi)的建筑，不允許翻建，只能進(jìn)行局部維護(hù)或加固維修，屬于“四山兩江”保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的危房原則按原面積、原層數(shù)翻建(控制在兩層以內(nèi))，并應(yīng)征求相關(guān)部門的意見，近期改造片區(qū)由市政府確定后公布，并由規(guī)劃部門在網(wǎng)上公告及制作區(qū)域圖供申請人查詢。私有危房改建審批時，有幾點(diǎn)原則必須遵守：原危房為一層建筑的，原則上可按原占地面積翻建為兩層，建筑限高7米(建筑室外地面至檐口)。原危房為兩層的，原則按原占地面積翻建兩層，在市區(qū)沒有其他住房的住戶，也可按人均住房30平方米，計(jì)算戶籍人口所需面積批準(zhǔn)翻建(戶籍人口由所在居委會及公安戶籍管理部門出具證明)，但最多層數(shù)不得超過三層，建筑限高10.5米(建筑室外地面至檐口)。原三層及三層以上的危房可按原占地面積翻建三層;原個別一、二層房屋占地面積較大、翻建后密度降低，業(yè)主能按規(guī)劃要求留出更多綠地、建筑間距、道路作為公共開放空間的，按照景觀要求，可按原建筑面積在合法土地范圍內(nèi)按原建筑面積翻建(但不得多于三層，建筑限高10.5米)。