房產(chǎn)證滿(mǎn)二和滿(mǎn)五有以下兩點(diǎn)區(qū)別：1、交稅不同：房產(chǎn)滿(mǎn)五且是唯一的住宅，可享受免征個(gè)稅和增值稅的優(yōu)惠政策，房產(chǎn)滿(mǎn)二且是唯一住宅的，可享受免征增值稅的優(yōu)惠政策，若是不滿(mǎn)二年的房產(chǎn)，就需要交增值稅。2、定義不同：滿(mǎn)五指的是從拿到房產(chǎn)證那天開(kāi)始算起，滿(mǎn)五年或者是超過(guò)五年，滿(mǎn)二指的是普通住宅，產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)2年的或者是已經(jīng)滿(mǎn)2年的。