1、房子產(chǎn)權(quán)年限不同：滿二年是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿二年。滿五年是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。是指某個家庭（家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女）在該省內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里有且只有一套住房。 2、交易稅費不同：滿五的新房不需要交納個人所得稅和增值稅的；滿二只能免征增值稅。普通住宅不管是不是，只要滿兩年就可以免征增值稅了。...

房產(chǎn)證滿二和滿五有以下兩點區(qū)別：1、交稅不同：房產(chǎn)滿五且是唯一的住宅，可享受免征個稅和增值稅的優(yōu)惠政策，房產(chǎn)滿二且是唯一住宅的，可享受免征增值稅的優(yōu)惠政策，若是不滿二年的房產(chǎn)，就需要交增值稅。2、定義不同：滿五指的是從拿到房產(chǎn)證那天開始算起，滿五年或者是超過五年，滿二指的是普通住宅，產(chǎn)權(quán)不滿2年的或者是已經(jīng)滿2年的...