現(xiàn)在只要提到網購，很多人就會想起商業(yè)大佬馬云。馬云雖然不是地產圈內人士，但是每當他發(fā)表對房價和樓市的觀點時，總能造成很大的影響，甚至被有些人奉為經典。因為以馬云的身份地位，說話雖不金口玉言，但是很有分量。例如馬云在前兩年發(fā)表的“未來房價如蔥”和“未來房子越來越不值錢”觀點就引發(fā)社會各界的熱議，不少人認為馬云的觀點很有道理。除此之外，馬云也曾預言過“2020年中國房價將面臨高位解體”。

那么為什么馬云會預言“2020年中國房價將面臨高位解體”？他的論據(jù)是：近幾年電商行業(yè)快速發(fā)展，網購的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)地產的力量。當越來越多的人選擇網購時，傳統(tǒng)的實體商圈的銷售量將會減少，大量的實體商鋪將很難經營下去，將面臨優(yōu)勝劣汰的選擇，即要么面臨倒閉關門，要么很難出租，面臨商鋪空置的問題，再加上商鋪越建越多、供大于求，進而商業(yè)地產的房價就會降低，到2020年中國房價將面臨高位解體。（推薦閱讀：2020年房價是漲還是跌）

此外，馬云還認為“如果房地產一直是我們的經濟支柱，我們將輸?shù)粢淮说男腋！?，如果人們都把房子看得很重，都去發(fā)展房產，選擇加杠桿貸款買房或者大量炒房，使房價越來越高，剛需越來越買不起房，那么我們又有何幸?？裳裕繉τ隈R云“2020年中國房價將面臨高位解體”的預言，網友們神回復：有的網友不認可馬云的觀點，他們認為貨幣貶值、物價上漲，使得地皮不降、稅收不降、建筑材料價格不降，建房的各類成本越來越高，何談房子降價？在未來，隨著物價上漲和貨幣貶值，中國的房子只會越來越貴，2020年中國房價會不會面臨高位解體，這沒那么簡單。

不過也有的網友很認可馬云的觀點，認為房子越來越多，房價只會越來越便宜。因為當城鎮(zhèn)化結束后，該買房的人幾乎都買了，沒買房的人也是買不起了，沒打算買房了。到時候不僅富人不缺房，而且很多年輕人（普通家庭）也有父輩的房產繼承，人手都有房甚至是多套房，房子就會越來越不值錢。

房價不可能永遠都在上漲，當上漲到一定的高度后，必然會有所下降?，F(xiàn)在很多大城市的樓市調控很嚴，房價暴漲暴跌的可能性不大，估計房價會平穩(wěn)發(fā)展，但是當樓市調控放松的時候，那就難說了。到了2020年，樓市政策可能會有大的調整，因為網友們期待多年的房地產稅也該出來了，到時候房地產稅對房價會有什么樣的影響，我們都不可預估，還真的可能會讓開發(fā)商面臨大洗牌，中國的房價面臨高位解體。

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