房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。

房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài):即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)，建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權益。

房地產(chǎn)基礎知識

房地產(chǎn)基礎知識涉及到房產(chǎn)和地產(chǎn)兩塊，房產(chǎn)基礎知識包括房產(chǎn)的功能用途、建筑結(jié)構、所有權歸屬、戶型、朝向、樓間距、容積率等，而地產(chǎn)基礎知識包括土地使用權、土地開發(fā)利用、建筑功能、土地用途、土地產(chǎn)權等等，這是基礎知識都是新手需要了解的。

房屋的功能用途有哪些

1、居住用房：

居住用房在現(xiàn)在的房地產(chǎn)交易市場中是最常見的，一般以高樓小區(qū)、高品住宅、別墅、公寓等房產(chǎn)為主，是以居住為目的購買來使用的，其土地產(chǎn)權年限大都是70年。

2、工業(yè)用房：

工業(yè)用房在城市工業(yè)園區(qū)比較多見，通常是以廠房、倉庫的形式，面積都比較大，一般位于城市邊緣地帶。

3、商業(yè)用房：

商業(yè)用房是指門面、商場等房產(chǎn)為主，分布于商業(yè)繁華區(qū)域，通常沿街的商鋪是很多的。

4、辦公用房：

辦公用房其實就是指寫字樓、CBD為主，通常在城市中心商圈中是非常多的。

5、行政用房：

行政用房就比較特殊了，是指軍事、學校等單位用房。