1、二套房繳存職工家庭用住房公積金委托貸款，然后購(gòu)買二套自住房，二套房最低首付為20%；對(duì)已經(jīng)有1套住房而且結(jié)清相應(yīng)購(gòu)買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買二套自住房的，二套房最低首付款比例為30%。

2、貸款購(gòu)買第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。各大銀行分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，對(duì)國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款首付款比例和二套自住房貸款利率。

3、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

4、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。

5、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

成都二套房購(gòu)房資格是什么

1、商業(yè)貸款二套房的購(gòu)房資格是：名下已有1套房，且貸款未還清的，視為二套房，首付比例為40%；名下已有2套房，且貸款未還清的，視為二套房，首付比例為40%；名下已有3套房，且貸款未還清的，禁止購(gòu)買二套房。

2、公積金貸款二套房的購(gòu)房資格是：名下已有1套房，有2次及以上房貸已結(jié)清的，視為二套房，首付比例為40%；名下已有1套房，有1次房貸未結(jié)清的，視為二套房，首付比例為40%；名下已有2套房，禁止購(gòu)買二套房。

3、買第二套房必須是成都限購(gòu)區(qū)域的戶口。夫妻之前有一人有成都戶口就可以。比如男方有天府新區(qū)兩年社保，女方有高新區(qū)戶口，家庭名下有一套房，可以在天府新區(qū)買第二套房。

天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)和成都11個(gè)區(qū)(成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū))的居民購(gòu)買第二套商品住房或二手住房首先都需要滿足具有成都市戶籍居民兩人及以上家庭在全是范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房這個(gè)條件。在成都市其他區(qū)(市)縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有成都市戶籍，或非成都市戶籍但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。