按揭成數(shù)是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。簡單來說，就是貸款總房款的幾成，這會影響到首付的比例，假如按揭成數(shù)是70%(7成)，即貸款首付款比例不能低于30%。這是貸款買房前，需要多注意的地方。而不同貸款類型，按揭成數(shù)也是不一樣的。目前，公積金貸款的最大按揭成數(shù)為80%，這意味著房貸首付比例不能低于20%。而商業(yè)金貸款的最大按揭成數(shù)為70%，所以貸款首付款比例不能低于30%。