舊樓加裝電梯有好有壞，具體如下：

1、好處：高層的業(yè)主上下樓方便，特別是家中有老人的業(yè)主。高層的房子升值空間大。整棟房子外觀更美觀高端。

2、弊端：除了一樓以外，其它樓層的業(yè)主都要分攤安裝費。舊樓加裝電梯，由于舊樓本身質(zhì)量不好，加裝電梯會加重樓棟的承重，造成安全隱患。加裝電梯會影響房子的采光和通風(fēng)，還會增加噪聲污染，尤其是要一樓業(yè)主受影響最大。加裝電梯質(zhì)保期后，后期如果電梯有問題，會產(chǎn)生不少的維修費用。

舊樓如何加裝電梯

1、征得全體業(yè)主的同意

至少要該棟建筑三分之二以上業(yè)主同意。因為加裝電梯會涉及非常多的費用，包括加裝費用、電梯、維護費用等等，這些費用數(shù)目大，需要業(yè)主共同承擔(dān)，而且加裝電梯不僅僅方便了居民出行，同時還會影響到住戶，電梯運行會有噪音影響、電梯井會遮擋一定光線。

這個事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭，因為涉及很多部門和事情，如征求全體業(yè)主意見、費用分攤、到住建、質(zhì)監(jiān)等部門備案報批等。

2、征得上級部門的批準(zhǔn)

樓梯房加裝電梯會涉及房屋的安全問題，所以要上報規(guī)劃局和房管局，并征得他們的同意。

3、分析方案的可行性

每個城市對樓梯房加裝電梯的要求都比較嚴格，如電梯天井、消防、建筑等，有些舊的樓梯房本身密度就比較大，不符合加裝電梯的條件，所以在加裝電梯的時候，必須先分析下其可行性。

4、分攤電梯費用

安裝電梯需要幾十萬，費用當(dāng)然是業(yè)主分攤，這個是個大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進行，分攤費用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。

5、找合適的電梯安裝公司

以上程序都完成之后，就找電梯公司了，找電梯公司要看資質(zhì)，要選擇安裝經(jīng)驗比較豐富的，最好選擇廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象。