都知道房子種類比較多，不同性質(zhì)的房子產(chǎn)權(quán)也是有所區(qū)別的，所以在購(gòu)買前，一定要了解清楚才可以。下面小編來(lái)說(shuō)一下家屬院屬于什么性質(zhì)房子。

家屬院屬于什么性質(zhì)房子

不屬于法定的房產(chǎn)類型，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只有使用權(quán)的房子，所以這種房不能用于買賣、抵押。家屬院是一些比較大的單位或者***部門，給員工住的房子，算是給員工一種福利，這樣樓房的居住環(huán)境一般，沒(méi)有商品房的位置好，價(jià)格便宜。若是已經(jīng)把這個(gè)房子過(guò)戶給個(gè)人后，才能對(duì)它進(jìn)行買賣。

家屬院一般多少年產(chǎn)權(quán)

1、家屬院的產(chǎn)權(quán)通常來(lái)說(shuō)為七十年，不過(guò)家屬院的產(chǎn)權(quán)大概是在50年或者是40年左右，家屬院的產(chǎn)權(quán)年限也是沒(méi)有固定的，具體多少年，還是要根據(jù)家屬院所在土地的性質(zhì)情況來(lái)定的。

2、如果是建在居住用地上的話，產(chǎn)權(quán)通常來(lái)說(shuō)是70年，如果是建在商業(yè)用地上的話，產(chǎn)權(quán)牛年限為四十年。如果是在綜合用地上的話，產(chǎn)權(quán)年限為五十年。

3、購(gòu)買家屬院的朋友，先要讓賣房人提供一下房產(chǎn)證，看清楚產(chǎn)權(quán)年限是多少，再來(lái)確定家屬院能不能成功辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如果不能辦理，不建議買。

4、家屬院的類型有比較多種，有的是有產(chǎn)權(quán)，有的是沒(méi)有，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有辦法上市交易的，也是沒(méi)有辦法成功辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。通常來(lái)說(shuō)像部隊(duì)的家屬院的產(chǎn)權(quán)就是歸國(guó)家所有，居住者只有使用權(quán)。

總結(jié)：關(guān)于家屬院屬于什么性質(zhì)房子相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，不屬于法定的房產(chǎn)類型，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只有使用權(quán)的房子，所以這種房不能用于買賣、抵押。