第一，利率、稅率上升。如果基本經(jīng)濟(jì)要素惡化，例如長期真實(shí)利率出乎意料上升或者稅率發(fā)生重大變化，都可以導(dǎo)致房價(jià)下跌。中國人民銀行曾經(jīng)數(shù)次調(diào)整利率，可惜房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)此的反應(yīng)并不敏感。中國的稅制改革嚴(yán)重落后，在下一步稅制改革中有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)稅、交易稅、交易利得稅、契稅等都必須跟上，這一條才可能起作用。第二，土地政策放松。如果放寬土地控制，增加房地產(chǎn)用地供給，有可能在短期內(nèi)壓制房價(jià)上揚(yáng)趨勢(shì)。為了應(yīng)對(duì)房價(jià)增速過高，北京、上海等大城市在2006年增加了土地供給量，這對(duì)緩解房價(jià)飛漲的壓力肯定起了作用。但是，從增加土地供給到商品房上市還有相當(dāng)長的滯后時(shí)間，在短期內(nèi)可能還不能發(fā)揮作用。而且，一般地說，凡是房地產(chǎn)供給彈性比較低的地方，房價(jià)波動(dòng)就比較嚴(yán)重。例如，北京、上海的城區(qū)土地資源有限，想增加供給很難，因此房價(jià)的波動(dòng)幅度也就會(huì)大于其他地區(qū)。第三，政府干預(yù)。實(shí)踐證明，在房地產(chǎn)過熱時(shí)，如果政府采取緊縮貨幣政策，或者采取針對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)的稅收政策，或者直接規(guī)定房價(jià)漲幅，都能夠在短期內(nèi)比較明顯地壓抑房價(jià)。但是，政府政策能不能把房價(jià)壓下來呢？經(jīng)濟(jì)理論早已證明，除非政府直接設(shè)定房價(jià)（如同在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的價(jià)格管理），無論是采取貨幣政策或財(cái)政政策都只能在一段時(shí)間內(nèi)壓抑房價(jià)。從長期來看，人們的理性預(yù)期將在很大程度上抵消政府貨幣、財(cái)政政策的作用!五.取消預(yù)售房制度,對(duì)中小型房地產(chǎn)開發(fā)商是一個(gè)致命的沖擊!六.提高高檔樓盤物業(yè)稅..七.今年啟動(dòng)的廉租房建設(shè)都對(duì)房價(jià)有一點(diǎn)的壓抑作用!貌似跟你的提問不著調(diào).但還是希望可以給你一定的參考作用