第一，利率、稅率上升。如果基本經(jīng)濟(jì)要素惡化，例如長期真實(shí)利率出乎意料上升或者稅率發(fā)生重大變化，都可以導(dǎo)致房價(jià)下跌。中國人民銀行曾經(jīng)數(shù)次調(diào)整利率，可惜房地產(chǎn)市場對此的反應(yīng)并不敏感。中國的稅制改革嚴(yán)重落后，在下一步稅制改革中有關(guān)房地產(chǎn)市場的房地產(chǎn)稅、交易稅、交易利得稅、契稅等都必須跟上，這一條才可能起作用。第二，土地政策放松。如果放寬土地控制，增加房地產(chǎn)用地供給，有可能在短期內(nèi)壓制房價(jià)上揚(yáng)趨勢...