業(yè)主拿到房子之后，為了能夠保障房屋質(zhì)量，驗房這個步驟是非常重要的，如果房子有質(zhì)量問題的話，那就需要等到開發(fā)商把問題給處理好了才能收房，那么收房驗房注意事項有哪些呢？

-觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況。

-查看門窗質(zhì)量。

-測量房屋實際面積。

-查看下水道是否通暢。

-防水驗收。

-電路的驗收。

1、觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況

購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。

2、查看門窗質(zhì)量

購房者在收驗房屋時，還應查看門窗的質(zhì)量，比如查看門窗開關是否順暢、進戶門是否存在傾斜、查看進戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細節(jié)。

3、測量房屋實際面積

購房者在收驗房屋時應帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測量下房子的面積

4、查看下水道是否通暢

購房者在收驗房屋時還應該帶上水桶，以便檢驗新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。

5、防水驗收

購房者還應攜帶手電筒、水桶等工具，來檢驗廚衛(wèi)空間的防水情況。防水如果出現(xiàn)問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響。安全起見，建議大家在裝修時重新做廚衛(wèi)防水，這是因為裝修工人在施工時難免會破壞到原有的防水層。

6、電路的驗收

*，購房者還要查看所有房間的開關、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。電表和電閘開關的位置要安排合理，電表要能正常計數(shù)，電閘開關要有可靠的接地措施。該有的*線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。