購房過程中，我們會遇到很多面積上的問，例如套內(nèi)建筑面積。那么，套內(nèi)建筑面積怎么計算呢?

套內(nèi)建筑面積怎么計算

用套內(nèi)使用面積加套內(nèi)墻體面積再加陽臺建筑面積，便能得出套內(nèi)建筑面積。因為此面積是由套內(nèi)使用面積、墻體面積以及陽臺建筑面積所組成的，所以直接將這三種面積加起來就能得出它的具體面積數(shù)值了。而套內(nèi)使用面積又包含了臥室、客廳、廚衛(wèi)等面積面積，還有通道以及管道等也都需計算到使用面積中，這些在計算時一定要注意。

套內(nèi)建筑面積是總建筑面積中的一種，它加上建筑面積和公攤面積就能得出總建筑面積。而建筑面積指的是房屋的銷售面積，套內(nèi)建筑面積指房屋套內(nèi)各建筑面積加起來的總和，是建筑面積內(nèi)的一部分，公攤面積指整棟樓業(yè)主對小區(qū)公共用房、共用建筑等一起承擔的建筑面積。

開發(fā)商擅自改變房屋面積怎么辦

1、若合同內(nèi)注明了開發(fā)商擅自改變房屋面積需承擔的違約責任，要按照合同上的約定來承擔。

2、若合同未作出約定的，按照相關規(guī)定面積誤差的方式來處理。對于面積誤差在3%(包含3%)以下的，按照實結(jié)算房價款。面積誤差超出3%以上的，購房者則有權選擇退房。同時，開發(fā)商必須在購房者提出退房之日起算，30日內(nèi)將預付房款退給購房者，并且支付已付房價款的相關利息。

3、若購房者未提出退房，產(chǎn)權登記面積比合同上約定的更大，面積誤差3%的房款由購房者補足，超出以外由開發(fā)企業(yè)自行承擔，且多出產(chǎn)權歸購房者所有。

文章總結(jié)：以上就是關于套內(nèi)建筑面積怎么計算以及開發(fā)商擅自改變房屋面積怎么辦的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內(nèi)容，請繼續(xù)關注本站。