二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算主要根據(jù)房屋面積、成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)年限及是否為首套房等因素確定。主要包括：1、契稅：按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（取高者）計(jì)算，90平米以下首套房1%，二套房及以上3%；90-144平米首套房1.5%，二套房及以上3%；北上廣深等城市二套房及非普通住宅為3%。2、增值稅及附加：產(chǎn)權(quán)取得未滿(mǎn)兩年的，按房?jī)r(jià)5.6%繳納；滿(mǎn)兩年可免征。3、個(gè)人所得稅：產(chǎn)權(quán)取得未滿(mǎn)五年的，按房?jī)r(jià)1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%繳納；滿(mǎn)五年且為唯一住房的免征。4、其他費(fèi)用：如交易手續(xù)費(fèi)、印花稅（部分城市已免征）、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定繳納。請(qǐng)注意，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)及政策調(diào)整而有所不同，建議在購(gòu)房前咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或中介機(jī)構(gòu)獲取最新信息。