二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算主要根據(jù)房屋面積、成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)年限及是否為首套房等因素確定。主要包括：1、契稅：按成交價(jià)或評估價(jià)（取高者）計(jì)算，90平米以下首套房1%，二套房及以上3%；90-144平米首套房1.5%，二套房及以上3%；北上廣深等城市二套房及非普通住宅為3%。2、增值稅及附加：產(chǎn)權(quán)取得未滿兩年的，按房價(jià)5.6%繳納；滿兩年可免征。3、個(gè)人所得稅：產(chǎn)權(quán)取得未滿五年的...

樓主您好辦理二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）...