商用房和住宅房的區(qū)別：一是用途不同；商用房屬于商業(yè)性房屋，一般適用于各種商店、飲食店、旅社等。而住宅房屬于民用房屋，一般是用來供人長期居住的。二是水電費(fèi)不同；商用房的水電費(fèi)用通常要比住宅房高一些，因?yàn)樗氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取的，而住宅房則是按照民用水電標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

什么是商用房？

1、商用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

2、商用房(公寓)居住密度大，一般從7-20多戶都出現(xiàn)過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時(shí)間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復(fù)雜，所以環(huán)境很難保障。

什么是住宅房？

1、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

2、指按標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋。目前，多為多層或高層住宅。多層住宅指2-6層;高層住宅指6層以上，高層住宅安電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不同，劃分標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)際情況而定。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于商用房和住宅房的區(qū)別的全部內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。