申請商業(yè)貸款購買普通住房的，貸款期限最長不超過30年;申請商業(yè)貸款購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款期限，男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。另外，貸款年限受借款人年齡、所購房產(chǎn)的房齡以及借款人經(jīng)濟實力等因素的影響。 商業(yè)貸款年限計算 1、依據(jù)還款能力(月供與收入比)設(shè)置貸款期限：確定貸款期限的時候，借款人一定要考慮月供與家庭收入的比例...