房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。 1、確定房屋總價(jià)。根據(jù)上文的分析，房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋總價(jià)是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價(jià)格”也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。 2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。 根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(自2021年9月1日起實(shí)施)第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。...

購房契稅的計(jì)算主要依據(jù)房屋面積和購房套數(shù)。對于個(gè)人購買的家庭唯一住房，面積在140平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積在140平方米以上的，契稅稅率為1.5%或2%（部分地區(qū)規(guī)定為1.5%）。對于購買的家庭第二套住房，契稅稅率則根據(jù)面積大小有所不同。契稅的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。 契稅是什么時(shí)候繳納的 契稅的繳納時(shí)間通常與不動產(chǎn)交易的時(shí)間相關(guān)聯(lián)，并受到相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定...