購買經(jīng)濟適用房需要考慮的細節(jié)還是比較多的，每一個環(huán)節(jié)都不可弄錯，否則會影響到個人的基本利益，及日后的正常居住。而經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房費用怎么計算。 一、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房費用怎么計算 1、計算經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的費用，首先需要確定商品房的價格。一般來說，經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的價格是經(jīng)濟適用房價格的3-4倍，也可以按當?shù)?**文件中規(guī)定的價格計算。 2、接下來，需要計算轉(zhuǎn)換費用。一般來說...

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房是指將已購買或獲得的經(jīng)濟適用房改變其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房出售。在城市房地產(chǎn)市場中，經(jīng)適房的價格通常較低，購房人購買后還需辦理一系列手續(xù)及滿足一定的條件。接下來為大家介紹經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢。 一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 首先，要考慮到原經(jīng)適房的購房價格。經(jīng)適房的售價通常較低，因此轉(zhuǎn)為商品房后，購房人需要補足與原售價的差額。 其次，要考慮到當前市場房價的變動情況...

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房費用怎么計算?以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標準： 　　1　土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行; 　　2　所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)?**公布的同期經(jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益...

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房費用 1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行。 2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 3、印花稅...

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房費用主要是補差價的費用。 1、經(jīng)濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的10%繳納差價款; 2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的20%繳納差價款; 3、2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的30%繳納差價款。購房人繳納差價款后...