1、產(chǎn)權(quán)不同：安置房不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房是有完全的房屋權(quán)和土地使用權(quán)。 2、風(fēng)險(xiǎn)不同：安置房的買賣要比商品房的買賣風(fēng)險(xiǎn)更大。 3、價(jià)格不同：安置房較便宜，商品房貴很多。 4、性質(zhì)不同：安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶，商品房是基于買賣合同而取得產(chǎn)權(quán)。 什么是安置房？ 安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋，即開發(fā)商在拆遷原住民之后，補(bǔ)償給原住民的新建房屋...

1、質(zhì)量不同。商品房的價(jià)格是和質(zhì)量掛鉤的，因而所選擇的材料質(zhì)量會(huì)更好，安全性能更高。而安置房的利潤(rùn)是被限制住了，大多數(shù)的開發(fā)商為了節(jié)約成本而偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量降低。 2、產(chǎn)權(quán)不同。商品房是屬于完全產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者享有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。而安置房是屬于不完全產(chǎn)權(quán)，雖有房屋所有權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)，后期若是要出售，需補(bǔ)交土地出讓金才行。 3、交易時(shí)間不同。商品房的產(chǎn)權(quán)證一旦辦理到手后...

1、產(chǎn)權(quán) 安置房相對(duì)于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。 2、時(shí)間交易限制 安置房的交易受到的限制比較多...

安置房與商品房的區(qū)別 1、房屋質(zhì)量的不同 相對(duì)于一般的商品房來(lái)說(shuō)，安置房的房屋質(zhì)量可能要稍微差一些，商品房的質(zhì)量一般都是比較靠譜，而安置房建筑利潤(rùn)是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是為了牟利的，因此通常能偷工減料就偷工減料，以此來(lái)增加利潤(rùn)。這樣一來(lái)安置房的的質(zhì)量自然是不如商品房了。 2、產(chǎn)權(quán)的不同 房屋的產(chǎn)權(quán)問題對(duì)于我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，而安置房大多都不具有完整產(chǎn)權(quán)...