他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證的區(qū)別是：1.他項(xiàng)權(quán)證，一般是在他人房屋上享有權(quán)利的證明，其主體是房屋所有權(quán)人以外的人，涉及的是抵押權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記證，一般是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，其主體是不動(dòng)產(chǎn)所有人，涉及的是所有權(quán)...

1、前者表明的是登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押債人的一種證書，后者是為了證明購買者是這套房子的主人，受國(guó)家保護(hù)。2、前者向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要把這個(gè)證件抵押給銀行，之后就能夠簽訂貸款的合同，而房產(chǎn)證代表著你擁有這套房子的產(chǎn)權(quán)...