集體土地的房產(chǎn)證不能過戶的，《集體土地使用證》是農(nóng)村村民或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法使用的建設(shè)用地使用權(quán)的法律憑證，其所有權(quán)性質(zhì)為村農(nóng)民集體所有。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉(zhuǎn)讓。 因為村民購買的時候也沒有房產(chǎn)證。因為土地是集體的，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓...

你好！據(jù)我了解集體土地使用證是可以過戶的，農(nóng)村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民?？梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)***和國土資源管理部門審核后，報縣***批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。希望可以幫到你。 這種土地是什么類型什么性質(zhì)應(yīng)該你自己問清楚，而不是在網(wǎng)上問別人；如果是集體土地不能買；劃撥土地也有風(fēng)險...