1、發(fā)生的時(shí)間不同認(rèn)籌先于開盤，目標(biāo)客戶看了房子之后，一般會(huì)認(rèn)籌，等到開盤，也即是項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售的時(shí)候，之前認(rèn)籌的客戶可享受優(yōu)先抽簽選房的權(quán)利。2、資金的靈活性開盤是指定下了就不可以退還了而認(rèn)籌的錢是可以退還的 。開盤時(shí)選房簽訂了認(rèn)購(gòu)書，交了定金之后確定房?jī)r(jià)、房號(hào)以及享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，此時(shí)的定金不可退的。3、優(yōu)惠幅度不同一般開發(fā)商為了吸引人認(rèn)籌，都會(huì)給出提前認(rèn)籌享受額外的折扣的優(yōu)惠政策...

認(rèn)籌是一種購(gòu)房意向，開盤則是樓房正式開售。認(rèn)籌則是在開盤以前開發(fā)商針對(duì)市場(chǎng)所做的一種營(yíng)銷活動(dòng)，認(rèn)籌是開發(fā)商的項(xiàng)目還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對(duì)想購(gòu)房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬的誠(chéng)意金，對(duì)購(gòu)房者來說這是一種房屋認(rèn)購(gòu)意向，所購(gòu)房的價(jià)格、房號(hào)(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項(xiàng)目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。樓房開盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》...