樓面價的計算方法是用土地總價格除以建筑總面積，其中建筑總面積的計算方法是用土地總面積除以容積率，從中不難看出建筑總面積被政府批準的容積率所控制。 樓面價的理解誤區(qū)有哪些 1、樓面價高房價不一定高 如果房產(chǎn)市場出現(xiàn)降溫，一些開發(fā)商為了降低風險，可能會根據(jù)實際的情況做出調(diào)整。 2、樓面價低房價不一定低 如果開發(fā)商的拿地成本較低，但是項目開發(fā)周期較長，那么土地價值可能隨著時間的增加而增加...