1、簽訂退定金協(xié)議。 在交定金之前，要和對方簽訂，可以無條件退還定金的協(xié)議。 2、在合同里面制定條款。 可以在合同里面制定退還定金的條款，如果買賣雙方意見不能達成一致，要無條件退還定金。 3、第三方不可抗力因素。 因為政府開發(fā)等原因?qū)е聵潜P不能正常建造，或者地震、洪澇等災(zāi)害。因為政策改變導(dǎo)致不能貸款，等等情況，都屬于第三方不可抗力因素。買賣雙方不存在違約，都可以退還定金。 4、開發(fā)商違約。...