房產(chǎn)產(chǎn)權70年是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。 因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度...