我國(guó)法律規(guī)定，在購(gòu)買回遷房之后五年內(nèi)不得過(guò)戶，這是由于在購(gòu)買之后的五年內(nèi)并不能拿到回遷房的房產(chǎn)證，必須要繳納稅額。回遷房和普通的商品房有所差異，因?yàn)榛剡w房屬于安置房的類型，是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。 什么是回遷房？ 回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)賠給回遷民的房子，隨著舊城的改造不斷深入，獲得回遷房的拆遷戶不斷增多，回遷房交易也較為常見(jiàn)。其實(shí)基本上每一個(gè)樓盤都會(huì)有一定量的回遷房...

1、已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房，首先要看原始的拆遷安置協(xié)議，若協(xié)議中規(guī)定不能交易，那么即使已經(jīng)有房產(chǎn)證，也是不能買賣。若不存在限制的情況，可以走正常的二手買賣流程，在房管局過(guò)戶轉(zhuǎn)名。 2、若業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議，而回遷協(xié)議是得不到房管局的認(rèn)可的，在二手房交易時(shí)無(wú)法過(guò)戶和改名。 回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù) 1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫房地產(chǎn)買賣契約...

1、業(yè)主已經(jīng)取得回遷房房產(chǎn)證的可以過(guò)戶。 已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。 2、業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議的，不能進(jìn)行過(guò)戶。 只有回遷協(xié)議的回遷房，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過(guò)戶，公證過(guò)戶和改名的...