*近幾日，新契稅法的出臺在朋友圈炸開了鍋，很多房地產(chǎn)從業(yè)人員也紛紛轉發(fā)，并評論說契稅要上調(diào)了，讓購房者開始緊張了。那么新契稅法什么時候?qū)嵤?021年契稅上調(diào)是真的嗎？其實契稅*是否上調(diào)，我們還要認真研讀政策，不能道聽途說，稅務局回應：契稅上調(diào)是誤讀，下面具體來了解下吧。

一、新契稅法什么時候?qū)嵤?/strong>

新契稅法什么時候?qū)嵤?？《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行，*將調(diào)整為3%-5%。

契稅法按照稅制平移的原則，將現(xiàn)行有效的契稅免征政策予以明確，規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民***在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。

二、2021年契稅上調(diào)是真的嗎

8月11日，全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，并宣布將于2021年9月1日正式實施，其中第三條內(nèi)容*受關注，即“契稅*為百分之三至百分之五”。

一時間這則消息掀起千層浪，不少地產(chǎn)人士稱，如果以300萬每套的總價計算，《契稅法》實施后，意味著買房成本會增加，以后大家在契稅上會多交4-6萬元，那么2021年契稅上調(diào)是真的嗎？

實際上，我國契稅*一直就是3%-5%。在此次《中華人民共和國契稅法》出現(xiàn)之前，我國在1997年就頒布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規(guī)定，契稅*為3%-5%。

所以大家千萬不要認為你現(xiàn)在執(zhí)行的是1%，明年9月1日之后就會變成3-5%，因為3%-5%的契稅政策一直都有，只不過現(xiàn)在各地實行的是優(yōu)惠征收政策，會根據(jù)各自的實際情況，在權限范圍內(nèi)，做一定的調(diào)整。

那么，既然國家明確規(guī)定過，實行的契稅*是3%-5%，為什么我們在買房的時候一直都是按1%-2%來征收呢？

根據(jù)國家稅務總局在2016年的相關文件中，我們不難看出，為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)交易，稅務局就明確提出過，對個人購買家庭*住房，減按1%、1.5%的*征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的*征收契稅。

三、稅務局回應：契稅上調(diào)是誤讀

“契稅上漲”成了一些房產(chǎn)從業(yè)人員***的標題和誘導性的轉發(fā)語，提醒大家趕緊買房。然而，稅務局回應：契稅上調(diào)是誤讀。實際上，房產(chǎn)自媒體、房產(chǎn)中介誤讀甚至是曲解政策的“黑歷史”并不少，多地都開展過專項整治。

8月12日，類似“契稅上漲、購房成本上升”的新聞引爆輿論。新聞的根據(jù)是，此前*，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過的《中華人民共和國契稅法》明確，契稅*為3%-5%。而在當下實際操作中，契稅*一般為1%-2%。

“在1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》中就有規(guī)定，契稅*為3%-5%，具體*由各地自行決定?！北本┦惺テ媛蓭熓聞账蓭熀滦駯|說，此次將條例升級為法律，體現(xiàn)了稅收法定進程的不斷推進。目前18個稅種，通過人大立法的已經(jīng)有11個。下一階段還會加快推進印花稅法、*法、消費稅法、關稅法等立法工作。

也就是說，3%-5%的契稅*規(guī)定，23年來一直沒有變過。不過，在實際操作中，執(zhí)行的是有關部門的優(yōu)惠政策。

2016年財政部、國家稅務總局等部門聯(lián)合下發(fā)通知，提出對個人購買家庭*住房，面積為90平方米及以下的減按1%的*征收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的*征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

盡管《契稅法》在明年9月1日施行后，相關優(yōu)惠政策會不會變，還有待有關部門進一步確認，但是在業(yè)內(nèi)人士看來，此時就說“契稅上漲”明顯是誤讀。