安居樂業(yè)，房子是非常重要居住地。可以說，一輩子*的心愿就是買一套屬于自己的房子，接下來和小編一起看看2018一2019年房價預(yù)測！

從2017年目前的情況來說，全國不少城市房子開始限購，經(jīng)過緊密的調(diào)控，部分熱點城市的房價卻真的開始下降了。而北上廣深四大一線城市的競爭出現(xiàn)新的態(tài)勢。

因為就目前中國樓市的情況來看大城市的房價還有一段上漲空間中國的鄉(xiāng)村模式完全不同于美國。摞起來的鄉(xiāng)村，密度高，人口高度集中。

這種趨勢一旦形成，很難改變。讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”生活，不可能的有人口增量的鄉(xiāng)村，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量臨時偏高，所以房價還會不斷上漲。

任志強(qiáng)2018-2019年房價預(yù)測

二胎政策影響。雖然就目前的情況來看全面二孩政策對樓市并不會造成立竿見影的影響，但從久遠(yuǎn)來看或許將改變居住格局。如果只有一個孩子，兩房或三房就基本夠住了但多了一個孩子以后，更多家庭或傾向于換房間更多的大戶型，這樣的情況更是令2018中國房價即將暴跌這個說法站不住腳。

任志強(qiáng)對于2018中國房價即將暴跌這個說法也并不贊同。因為任志強(qiáng)在預(yù)測2018年房價的走勢的時候表示房價將暴漲更高!在《房地產(chǎn)調(diào)控政策與市場前景》閉門研討會上，任志強(qiáng)與張維迎等經(jīng)濟(jì)學(xué)家對2017年房價展開了一次深刻的探討。在此次研討會上,任總的核心論斷是：錯誤的調(diào)控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

2018一2019年房價預(yù)測

在未來的幾年里，一線城市的房價，肯定高于當(dāng)前。但到底高多少，其實具有較大變量。這個較大變量，主要來自兩點：

其一、本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右。

其二、中央嚴(yán)厲約束炒房，應(yīng)會延續(xù)幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現(xiàn)***，但在2022年之前，領(lǐng)導(dǎo)的指示或多或少，仍有一定的約束力。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測一線城市，2019年創(chuàng)新高的概率會大些。2020年前后，應(yīng)處于下一輪短周期的偏高位，相比當(dāng)前的偏高位，估計能上漲五成左右，相比2018年的低點，上漲7成左右。

吳曉波：未來五年一線城市房價還能上漲

首先因為貨幣原因，1998年中國進(jìn)入到了城市化的進(jìn)程，不動產(chǎn)價格上漲，其實是貨幣增發(fā)的一個投影。貨幣的增發(fā)量和房地產(chǎn)價格的波動、土地價格的波動有強(qiáng)大的正關(guān)系。未來5年內(nèi)，只要中國經(jīng)濟(jì)不***，我們的貨幣總量就有可能會翻一番。

其次，一線城市是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī)。從貨幣增發(fā)的效率到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，這兩個元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口凈流入的城市。同時，全球資本對中國經(jīng)濟(jì)的輸入以及全球產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的兌現(xiàn)，一線城市仍然是一個重要的窗口。

樊綱：貨幣太多導(dǎo)致一線城市房價暴漲不成立

從2015年開始，在二、三線城市住宅價格仍然保持穩(wěn)定情況下，一線城市的房價出現(xiàn)了大幅上漲。貨幣作為一般等價物，任何商品的價格都和貨幣有關(guān)系?！叭绻泿哦嗔藚s只體現(xiàn)在一線城市的房價上是不合邏輯的。”

目前中國房價問題歸根結(jié)底還是對于“城鎮(zhèn)化”發(fā)展戰(zhàn)略計劃的偏差，因此要想解決一線城市與其他城市房價兩極分化的現(xiàn)狀就要從供給上放開土地的供應(yīng)。

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