1、多方籌集首付款資金：首付款不足的情況下，可以向親戚朋友借錢，也可以尋求父母的資質(zhì)，或者向正規(guī)擔(dān)保機構(gòu)申請擔(dān)保資金，多方籌集足夠的首付款資金，并在后續(xù)及時進行歸還。

2、名下資產(chǎn)變現(xiàn)：如果借款人名下有車產(chǎn)、大額保單、有價證券等能夠變現(xiàn)的資產(chǎn)，可以通過抵押、典當(dāng)、拍賣出售等方式進行變現(xiàn)，獲取足夠的首付款資金。

3、降低首付比例：商業(yè)按揭貸款方式下，首付款比例最低為30%，公積金貸款的首付款比例最低為20%。借款人付不起大額首付款的情況下，可以通過公積金貸款、提高個人資質(zhì)、延長貸款年限等方式，幫助降低首付比例，降低首付款應(yīng)付資金，例如80萬的房子，30%比例下需要支付24萬的首付款，而20%比例下只需支付16萬的首付款。

4、調(diào)整購房計劃：存在付不起首付的情況時，借款人也可以考慮調(diào)整購房計劃，換一套戶型面積或者選擇總價較低的房產(chǎn)，從而降低首付款金額，減少籌集首付款的壓力。

5、開源節(jié)流：開源節(jié)流，就是通過多打幾份、多做幾份兼職的方式拓寬收入來源，同時通過節(jié)省開支的方式來減少支出，幫助順利籌集首付款資金和還款資金。

付首付注意事項有哪些

1、核實開發(fā)商五證：購房者在買房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發(fā)商是否具備五證，其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意合同條款內(nèi)容：一般來說，購房者在交首付的時候需要和開發(fā)商簽購房合同，在簽購房合同的時候，購房者需要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3、明確交房時間、違約責(zé)任：買房交首付之前，購房者需要注意購房合同中是否有明確的交房時間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金。