房屋類型種類眾多，其中就有花園洋房，那么花園洋房是什么意思呢？馬上來看看相關(guān)知識(shí)吧。

一、花園洋房是什么意思

花園洋房是帶有花園草坪和車庫(kù)住宅的意思，例小洋房、西式洋房等，這個(gè)花園洋房大多都以獨(dú)院式或二、三層小樓的形式設(shè)計(jì)的，特色就是花園，可以突出景觀好、綠化率高。這類房子多為建郊區(qū)地帶，通常采用底層送花園，頂層送露臺(tái)等形式出售?；▓@洋房容積率一般較低，標(biāo)準(zhǔn)花園洋房容積率在1.0以下。

二、花園洋房的特點(diǎn)

1、特別的建筑風(fēng)格

花園洋房建筑風(fēng)格是較為特別的，大部分多為外國(guó)風(fēng)格，實(shí)行于上海租界，且洋味十足，大部分以歐洲風(fēng)格與北美風(fēng)格為主。

2、特別的建筑密度

花園洋房建筑密度較低，和普通住宅區(qū)別比較大。其容積率不得超過1.8，且綠化率高、景觀好，第一層住戶有私家花園。

3、特別的區(qū)域位置

花園洋房是分布在市郊為主，與市區(qū)有一些距離，環(huán)境非常的舒適、寧?kù)o，還會(huì)依賴一些現(xiàn)代都市文明，周邊的配套都完善，包括購(gòu)物、道路、交通、通訊設(shè)施等都是齊全的。

4、特別的消費(fèi)定位

花園洋房花費(fèi)比較大，主要消費(fèi)人群為中高收入人群，且包括外籍購(gòu)房者、港澳臺(tái)地區(qū)購(gòu)房者等等。

5、設(shè)計(jì)凸顯人性化

樓層低、容積率低，非常符合人們的居住需求。在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施一條龍服務(wù)，標(biāo)準(zhǔn)較高。

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