房屋預(yù)告登記證明是房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明。這份證明并不能證明購(gòu)房者已經(jīng)獲得房屋產(chǎn)權(quán)，而這份證明的作用就是可以有效的避免開(kāi)發(fā)商再次處分所購(gòu)買的房屋，因此起到的是一個(gè)擔(dān)保的功能。購(gòu)房者和開(kāi)放商簽署了商品房買賣合同之后，就可以申請(qǐng)開(kāi)具房屋預(yù)告登記證明了，需要申請(qǐng)人的身份證明已經(jīng)申請(qǐng)書(shū)即可，由房產(chǎn)管理部門進(jìn)行對(duì)資料的審核，通過(guò)即可領(lǐng)取。