西安大修基金標(biāo)準(zhǔn)2020

關(guān)于西安大修基金標(biāo)準(zhǔn)2020，2009年11月23日，西安市人民***以市長令簽發(fā)了《西安市住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》，2018年3月30日新修訂《西安市住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》實(shí)施。

1、商品房維修*交存標(biāo)準(zhǔn)：

多層住宅(7層以下，不配備電梯)：60元/平方米；

多層住宅(配備電梯)：90元/平方米；

小高層、高層住宅(7層以上，含7層)145元/平方米。

2、拆遷安置房維修*交存標(biāo)準(zhǔn)：

多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米；

多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米；

小高層、高層住宅(7層以上，含七層)：90元/平方米。

西安大修基金太貴了

1、此前，有市民反應(yīng)：“西安大修基金太貴了”，對此，西安住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，西安市商品住宅維修*交存標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》（住建部、財(cái)政部令第165號）第七條“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄔO(shè)安裝工程每平方米造價(jià)的5%至8%”的規(guī)定制定的。

2、西安市商品住宅維修*交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元/平方米。上述維修*交存標(biāo)準(zhǔn)符合《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》（住建部、財(cái)政部令第165號）規(guī)定。

大修基金和契稅交遲了

1、在購房的時(shí)候，有些人表示，大修基金和契稅交遲了，那么這樣可以嗎？其實(shí)，大修基金和契稅交遲了是不被允許的，一般需要按時(shí)繳納。契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。

2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

3、房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修*，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修*專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修*存入房屋專項(xiàng)維修*專戶。