房貸利率優(yōu)惠政策和調(diào)整

1、房貸利率優(yōu)惠政策和調(diào)整，近日，“工商銀行線上信貸產(chǎn)品‘融e借’統(tǒng)一執(zhí)行年利率4.35%，”的信息在業(yè)內(nèi)流傳，有多名工行用戶(hù)在收到“融e借”利率優(yōu)惠的推介短信時(shí)如此反應(yīng)。

2、實(shí)際上，除了國(guó)有大行，部分股份行、區(qū)域性銀行也有個(gè)貸產(chǎn)品在調(diào)低信用貸款利率。但這些純信用、*****產(chǎn)品，利率水平真的能低過(guò)首套房貸利率嗎？了解到，在這些貸款產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)爆點(diǎn)背后，往往都有對(duì)申請(qǐng)用戶(hù)嚴(yán)格的信用資質(zhì)審核。

3、銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“無(wú)接觸貸款”火了之后，銀行感受到了競(jìng)爭(zhēng)壓力，也在積極豐富貸款產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)以爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)客群市場(chǎng)。但是，從結(jié)構(gòu)來(lái)看，按揭仍然是個(gè)貸的主流，2019年新增零售貸款中將近70%流向該領(lǐng)域。

4、多家銀行推行利率優(yōu)惠“搶收”個(gè)貸業(yè)務(wù)，了解到，上述工行“融e借”產(chǎn)品的優(yōu)惠利率活動(dòng)從今年2月1日就開(kāi)始推廣，從*初只覆蓋新發(fā)放貸款期限為12個(gè)月的借貸合約，到面向全部客戶(hù)（符合申請(qǐng)條件）的多個(gè)期限貸款產(chǎn)品；申請(qǐng)通過(guò)后，系統(tǒng)將根據(jù)用戶(hù)個(gè)人資質(zhì)發(fā)600元至*30萬(wàn)元額度不等的貸款。

5、實(shí)際上，不僅僅工行，近期有多家銀行在調(diào)低針對(duì)個(gè)人的信用貸款利率。除了國(guó)有大行，部分股份行、區(qū)域性銀行也有個(gè)貸產(chǎn)品的推廣活動(dòng)。

怎樣申請(qǐng)房貸利率打折

怎樣申請(qǐng)房貸利率打折？想要按照購(gòu)買(mǎi)首套房享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)，各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具*購(gòu)房證明。

對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響，一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：

1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。

2、滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。

3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

房貸利率優(yōu)惠條件

房貸利率優(yōu)惠條件有哪些？一般情況下，銀行對(duì)于房貸的利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)，在一定范圍內(nèi)，銀行還是有自主權(quán)的，那么銀行怎么判定呢？

1、看政策

眾所周知，現(xiàn)在房子和***的政策有很大的關(guān)系，當(dāng)時(shí)***對(duì)于房子是打壓還是放松影響著銀行對(duì)你的貸款利率。

2、看是否是首套房

如果你是首套房，且***政策松動(dòng)，你個(gè)人征信又不錯(cuò)的話，拿到打折的利率是很大概率的。

3、看個(gè)人征信

如果你征信好的話一切好說(shuō)，征信不好，銀行能給你房貸就已經(jīng)不錯(cuò)了，搞不好還要加利率。

4、看銀行政策

同一個(gè)人在同一個(gè)時(shí)期去不同的銀行申請(qǐng)房貸的話，銀行的政策是不一樣的，像工行這種不缺錢(qián)的大佬，很少給人打折的，但是對(duì)于建行這種親民的銀行就不一樣啦，時(shí)不時(shí)給你一點(diǎn)小驚喜。

5、看樓盤(pán)

一般樓盤(pán)會(huì)和銀行簽訂一系列的協(xié)議，所以打不打折呢，一般開(kāi)發(fā)商和銀行都有協(xié)商好的。