現(xiàn)在不少買房的人，在支付房款的時(shí)候通常不會(huì)一次性付清，會(huì)選擇分期付款或者是銀行按揭貸款支付，那這個(gè)按揭是什么意思呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

一、按揭是什么意思

按揭是通過(guò)銀行來(lái)籌集資金的一種方式，現(xiàn)在的人想要買房、買車，要是資金不過(guò)夠的話，就可以將購(gòu)買的這套房子或者車子抵押給銀行，從銀行貸款借錢出來(lái)支付給賣家，而賣家只要每個(gè)月分期償還貸款和利息即可，一旦借款還完后，按揭也就完成了，其房子、車子才算自己的。

按揭的比例一般為交易額的70%，也就是我們?cè)谫?gòu)買房子或者車子時(shí)，自己要先支付30%的首付款，剩余的房款、車款是通過(guò)銀行直接撥給賣方，我們每月按揭償還銀行這些借款。如果是一套房子要60萬(wàn)，我們自己要先支付18萬(wàn)的首款，剩余的42萬(wàn)由銀行撥給賣房的人，而我們每個(gè)月償還一定的利息和房款給銀行。

二、按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別

1、參與對(duì)象不同

按揭貸款的參與人主要有借款申請(qǐng)人、開發(fā)商、銀行這三方，開發(fā)商是作為中間人、擔(dān)保人。而抵押貸款的參與人是借款申請(qǐng)人和銀行這兩方，屬于一種以物換錢的行為。

2、材料和操作流程不同

按揭貸款本身房產(chǎn)證是還沒到過(guò)戶到自己名下的，所以需要首付款證明、購(gòu)房合同等材料進(jìn)行申貸，款項(xiàng)到位后，要辦理房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證拿到之后抵押給銀行，其房款才會(huì)撥付給開發(fā)商。而抵押貸款，申請(qǐng)人只有有房產(chǎn)證、土地證、貸款用途證明材料就可以直接向銀行貸款。

編輯小結(jié)：意思就是關(guān)于按揭是什么意思的介紹，按揭買房是現(xiàn)在購(gòu)房者比較好的選擇，比貸款買房更具優(yōu)勢(shì)，希望小編分享的這些內(nèi)容對(duì)大家有幫助。