契稅2021年9月1日要調整嗎

2020年8月11日《中華人民共和國契稅法》在中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議上通過，自2021年9月1日起施行。其中有關*的問題，一直是大家所關心的。那么2021年9月1日契稅*要調整嗎？

1、對比《中華人民共和國契稅法》和《中華人民共和國契稅暫行條例》中對于契稅*的規(guī)定，契稅*都為百分之三至百分之五。如果參照這個的話，那么契稅*不變。

2、但是我們現(xiàn)行的契稅政策，還有一個優(yōu)惠契稅政策，即國家稅務總局2016年的規(guī)范性文件（財稅〔2016〕23號）明確提出，對個人購買家庭*住房，減按1%、1.5%的*征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的*征收契稅。

3、但是就目前來說，除了價格條例內容上升為法律外，并未取消優(yōu)惠政策，各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行。因此，只要具體地方不做出調整，新契稅法的出臺，就不會影響目前的*。

契稅優(yōu)惠政策2021年9月

現(xiàn)在我們買房交納契稅，大多數(shù)都會享有一定的契稅優(yōu)惠政策，那么新《契稅法》的出臺，會影響現(xiàn)在的契稅優(yōu)惠政策嗎？2021年9月契稅優(yōu)惠政策是怎樣的呢？

1、就目前來看，我們現(xiàn)行的是《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知（財稅〔2016〕23號）》的優(yōu)惠政策，但是《契稅法》的出臺，會不會影響契稅優(yōu)惠政策，尚未有明確消息。但是多數(shù)情況下，還會繼續(xù)按照現(xiàn)行的優(yōu)惠政策執(zhí)行，當然具體還是要看各地的政策。

2、契稅優(yōu)惠政策具體內容如下：

（1）對個人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

（2）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

（3）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

2021年買房契稅新政策

《契稅法》將于2021年9月1日起施行，那么其中有哪些新的契稅政策呢？

對比之前的《契稅暫定條例》，契稅法增加以下三種土地、房屋權屬轉移免稅行為：

（1）婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（2）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（3）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

夫妻之間變更土地、房屋權屬、法定繼承人繼承土地房屋權屬、無需繳納契稅。法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、國家駐華代表機構承受土地房屋權屬的行為免征契稅。