房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定是：共有分為共同共有和按份共有。共同共有基于當事人的共同關(guān)系而發(fā)生，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間，主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等；按份共有基于當事人的意思而發(fā)生，主要類型為合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資購房所產(chǎn)生的共有等。