買房意向金是指在購買房產(chǎn)時(shí)，由買方向賣方支付一定的金額，以表明買方對(duì)該房產(chǎn)的購買意愿。意向金并非必須支付的款項(xiàng)，但在某些情況下，支付意向金可以為買方爭(zhēng)取到一定的優(yōu)惠或保留房源的機(jī)會(huì)。

意向金的作用：

1、表明購買意愿：支付意向金是買方向賣方展示其購買決心的一種方式，有助于提升買方在交易中的信譽(yù)度。

2、保留房源：在市場(chǎng)供需緊張的情況下，支付意向金可以確保買方在一定時(shí)間內(nèi)享有該房源的優(yōu)先購買權(quán)，避免房源被其他買家搶走。

3、爭(zhēng)取優(yōu)惠：有時(shí)，支付意向金可以作為談判籌碼，為買方爭(zhēng)取到更多的價(jià)格優(yōu)惠或其他有利條件。

繳納買房意向金的注意事項(xiàng)

1、確保意向金能夠確保您的買房利益：?意向金全自動(dòng)變?yōu)橛喗鸷螅?即使有別的顧客出的價(jià)格比你高，?房東也不可以悔約，?否則就需要二倍退還。?這為購房者提供了一定的保障。?

2、選擇可靠機(jī)構(gòu)托管：?意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)定的規(guī)則被人利用，?可能會(huì)危及到意向金的安全。?因此，?購房者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，?并考慮咨詢律師以了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。?

3、簽訂書面協(xié)議：?與中介機(jī)構(gòu)或房東簽訂書面協(xié)議是非常重要的，?這有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，?避免未來出現(xiàn)糾紛。?

4、分清訂金與定金：?訂金不是一個(gè)法律概念，?不具備擔(dān)保性質(zhì)，?而定金是合同當(dāng)事人為確保合同履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。?在簽訂認(rèn)購書時(shí)，?要仔細(xì)區(qū)分這兩種金的性質(zhì)和用途。?

5、將退定金條款寫入?yún)f(xié)議書：?如果對(duì)交易沒有信心或擔(dān)心不能順利完成購房，?應(yīng)在協(xié)議書中明確退定金的條件和方式，?以減少未來的風(fēng)險(xiǎn)。?

6、不要急于交錢：?在簽訂認(rèn)購書時(shí)不要急于交錢，?應(yīng)先考慮清楚，?防止心懷叵測(cè)之人利用你的急切心理。